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宅地化の進んでいる地域に介在する市街地農地は、近隣の宅地の影響を強く受けます。そのため市街地農地は、その農地が宅地であるとした場合を前提に評価することとされています。いわゆる宅地比準方式による評価です。 本記事では、宅地比準方式による評価方法を中心に、市街地農地の相続税評価をお伝えします。 市街地農地とは 質疑応答事例...

市街地周辺農地とは 質疑応答事例 農地の評価上の分類｜国税庁 財産評価基本通達では、市街地周辺農地は以下のいずれかに該当するものと定義しています。 ① 第3種農地に該当するもの② ①に該当する農地以外の農地のうち、近傍農地の売買実例価額、精通者意見価格等に照らし、第3種農地に準ずると認められる農地 財基通36-4　市街地農地の範囲...

農地は、農地法などにより農地以外への転用が禁止されている、また他の用途への変更が禁止されている場合があります。農地の土地利用の制限に応じて評価通達では農地の評価において一定の評価減を認めています。 本記事では、評価通達の規定で定められている相続税評価をひととおりお伝えします。 評価通達の農地の区分 評価通達では農地を次...