特定居住用宅地– tag –

相続税を大きく節約できる「小規模宅地等の特例」という制度について詳しく説明します。特例を利用すれば、たとえば故人が住んでいた家の土地の価格を最大80％減らすことが可能です。ただし、特例を使うためには様々な条件を満たす必要があり、その条件を正しく理解して適切に使うことが大切です。 この記事では、特例を利用するための条件や...

特定居住用宅地等とは この記事では、相続税の重要な制度である「小規模宅地等の特例」に焦点を当てています。その中でも「特定居住用宅地等」について詳しく解説します。 「特定居住用宅地等」とは、故人等が生前に住んでいた土地で、相続や遺贈によって特定の条件を満たす配偶者や親族が取得した場合を指します。この特例を理解することで...

小規模宅地等の特例の計算 相続税の計算では、税負担を大幅に減らすために小規模宅地等の特例を理解し、正確に適用することが肝心です。特例を最大限に活用するには、要件を理解するだけでなく、具体的な計算方法も把握しておくことが必要です。 この記事では、様々なケースごとに計算例を用いて、小規模宅地等の特例の計算方法を詳しく解説...

二世帯住宅で小規模宅地等の特例を使うための要件 以下の①から⑧の条件に当てはまる場合、二世帯住宅の敷地に特定居住用宅地等として小規模宅地等の特例を適用できます。 ① 二世帯住宅の建物に区分所有の登記がされていない ② 被相続人の居住の用に供されていた宅地である ③ 建物の所有者が親族であること ④ 土地を無償で親族に貸し付けしてい...

小規模宅地等の特例の「家なき子特例」とは？ 「小規模宅地等の特例」は、亡くなった方の自宅を相続する際、土地の価格を大きく減額でき、相続税が軽減される制度です。 通常、故人と生活を共にしていた親族に使われることが多いですが、「家なき子特例」と呼ばれ、一定の条件下で同居していなかった親族もこの特例を受けられる場合がありま...

小規模宅地等の特例は、戸建てだけでなく分譲マンションにも使えます。また居住用だけでなく賃貸用のマンションにも適用できます。本記事では、マンションの敷地を特定居住用宅地等または特定貸付事業用宅地等として小規模宅地等の特例を適用するケースを紹介します。 居住用の分譲マンションにも小規模宅地等の特例を使える 相続開始の直前...

老人ホームに入る高齢者が増え、そこで最期を迎える方も多くなっています。そんな中、「老人ホームに入った後でも、自宅の土地に小規模宅地等の特例を受けられるのか？」と疑問に思う方も多いでしょう。通常、この特例は故人が相続開始の直前に自宅に住んでいることが条件です。でも、老人ホームに入っている場合はどうなるのでしょうか？ 実...

こんにちは世田谷相続専門税理士事務所です。 小規模宅地等の特例は、親族が故人の居住用宅地を相続する場合に、宅地の評価額を80％減額できる有利な制度です。小規模宅地とは？特例制度の全体像をわかりやすく徹底解説！ 特例を利用するためには、通常、親族が相続開始直前に故人と同居していたと認められる必要があります。同居していたと...