相続税評価– tag –

建物を建築するには、原則、道路幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していなければなりません。道路幅員が4ｍ未満の道路に接する土地に建物を建てられません。しかし現実は、道路幅員4ｍ未満の道路に接する土地に、建物が建築されているケースは多くあります。 建築基準法第42条第2項の道路に接している土地は、将来、建築物の建替えを行う場合、...

山林の相続税評価は、純山林、中間山林、市街地山林の区分ごとに評価方法が定められています。本記事では、山林の各区分の評価方法に加えて、なかでも重要な宅地化困難の市街地山林の評価にも触れていきます。 財産評価基本通達の山林の区分 評価通達では山林を次の3種類に区分します。 ①純山林 ➁中間山林 ③市街地山林 ①純山林 純山林は、林...

こんにちは世田谷相続専門税理士事務所です。 評価会社が有する非上場会社の株式を純資産価額方式で評価する場合、同社の評価差額に対する法人税等相当額を控除できません。本記事では、評価差額に対する法人税等相当額を控除できない理由や具体例をお伝えします。 評価会社が他社の子会社株式を有している場合 評価会社が有する資産のうちに...

路線価地域に在る土地を評価する場合、その土地の間口距離や奥行距離を確定しなければなりません。間口距離はその宅地が道路に接する距離によります。また奥行距離は、その宅地の路線から垂線距離によることとされています。 本記事は、間口距離と奥行距離のうち間口距離を取り上げてお伝えします。 間口距離の求め方 間口距離は、原則として...

未上場企業のオーナーが保有する非上場株式（取引相場のない株式）に関する相続税評価額の算定方法のうち、純資産価額方式をお伝えします。 純資産価額方式はオーナーが亡くなったときに会社を清算した場合の清算価値に着目した評価方法です。清算価値とは、会社の税務上の純資産価額（貸借対照表の会計上の帳簿価額ではありません）です。 ...