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類似業種比準価額方式は、評価会社と事業内容が類似する業種目に属する複数の上場企業の株価に、評価会社の配当金、利益金額、純資産価額（帳簿価額）の3要素をもとに取引相場のない株式（非上場株式）を評価する方法です。したがって取引相場のない株式（非上場株式）を類似業種比準価額方式で評価する場合、評価会社がどの業種に類似するか...

取引相場のない株式を発行する会社は、一口に会社といってその会社の規模は様々です。会社の規模が異なる株式を同じ評価方式により評価するのは適切ではありません。財産評価基本通達では、評価会社を「従業員数」、「総資産価額（帳簿価額）」、「取引金額（売上高）」により、大会社、中会社（大・中・小）に分類しています。評価会社の会...

取引相場のない株式の非上場株式は、原則として評価会社の規模などに応じて、類似業種比準価額方式・純資産価額方式・類似業種比準価額方式と純資産価額の併用方式・配当還元価額によって評価します。 しかし通常の事業活動を行っている一般的な会社と比べて資産の保有状況や営業活動の状況が著しく異なる会社があります。これらの会社の株式...

小規模宅地等の特例は、相続税の負担を大幅に軽減する重要な制度ですが、その適用には多くの条件があり、理解しづらいこともあります。この記事では、「特定居住用宅地等」と「貸付事業用宅地等」に焦点を当て、フローチャートを使って適用の基本条件から詳細な要件まで順を追ってわかりやすく解説します。この記事を読むことで、小規模宅地...

相続において共有持分が絡む場合、小規模宅地等の特例の適用がどうなるのか、疑問を持つかもしれません。共有された宅地が特例の計算でどのように扱われるか詳しく解説していきます。 この記事では、次の3つの典型的なパターンについてご紹介します 故人が生前に建物を共有していた場合 故人が生前に土地を共有していた場合 故人の死亡後、相...

小規模宅地等の特例における土地と建物の名義の関係について解説します。故人が所有する土地に特例を適用するのは前提ですが、土地に故人以外の所有する建物が建っている場合でも特例の適用が可能かどうか、疑問を持たれる方もいらっしゃるでしょう。 実は、建物の名義が故人でなくても特例の適用ができる場合があります。例えば、父親名義の...

評価通達では、雑種地は、宅地、田、畑、山林、原野、牧場、池沼、鉱泉地以外の土地とされています。駐車場、資材置き場、ゴルフ場などがあり、実態はさまざまです。評価通達では、計算方法として近傍地比準価額方式と倍率方式のみを定めており、いずれかの方法により評価します。 本記事は、雑種地の評価方法のうち近傍地比準価額方式をくわ...

非上場の中小企業であればすべての会社が事業承継税制の適用を受けられるわけではありません。事業承継税制を利用できる会社は、経営承継円滑化法に定める中小企業であり、以下の要件をすべて満たす会社である必要があります。 事業承継税制の適用対象となる中小企業の要件 ① 経営承継円滑化法に規定する中小企業者であること ② 従業員が1名...

こんにちは世田谷相続専門税理士事務所です。 評価会社が有する非上場会社の株式を純資産価額方式で評価する場合、同社の評価差額に対する法人税等相当額を控除できません。本記事では、評価差額に対する法人税等相当額を控除できない理由や具体例をお伝えします。 評価会社が他社の子会社株式を有している場合 評価会社が有する資産のうちに...

宅地を評価しようと地図を確認したら宅地の周囲に道路がなかった。どのような土地が無道路地に当たるかわからない。宅地から表通りまでの通路が複数あってどれを想定通路に選べばいいのかわからない。 無道路地は宅地を評価する上で見落の多いところです。そもそも評価対象地が無道路地に当たる土地がどうかをきちんと判定しなければなりませ...

路線価地域に在る土地を評価する場合、その土地の間口距離や奥行距離を確定しなければなりません。間口距離はその宅地が道路に接する距離によります。また奥行距離は、その宅地の路線から垂線距離によることとされています。 本記事は、間口距離と奥行距離のうち間口距離を取り上げてお伝えします。 間口距離の求め方 間口距離は、原則として...

■このような方にオススメ 相続した車を名義変更せずにそのまま乗り続けてもいいのか心配な方 古くなった車を相続せずに売却してしまいたいので、その方法を知りたい方 ■この記事のポイント 車の名義をそのままにしていても、後々、売却や廃棄する際には名義変更が必要になる 車の所有者が誰かによって手続きが変わるので、まずは車の所有者を...