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亡くなった父以外からも贈与を受けていたけど、贈与税額控除の計算がわからない。夫が亡くなる直前に贈与を受けていた財産に贈与税の配偶者控除を適用していたけど、贈与税額控除の計算がわからない。 贈与税額控除は、相続、遺贈や相続時精算課税の贈与によって財産を取得した人が、相続開始前3年以内に被相続人から贈与を受けた贈与財産に...

こんにちは世田谷相続専門税理士事務所です。 障害者控除は、障害者に大きな支援を提供する税制措置ですが、制度を正しく理解していないとその恩恵を逃すことがあります。 たとえば、障害者控除の適用を受けるためには、障害者が相続財産を引き継ぐことが必須ですが、資産管理が難しいことを理由に相続を避ければ、控除の機会を逃してしまい...

■このような方にオススメ 相続時精算課税で贈与を受けた贈与者が亡くなったときの相続税計算を知りたい方 ■この記事のポイント 贈与者の死亡時に、相続税の課税価格に相続時精算課税制度を適用した贈与財産の価額を加えて相続税を計算する 贈与税と相続税の二重課税を解消するため、相続時精算課税贈与のときに課せられた贈与税を相続税額か...

こんにちは世田谷相続専門税理士事務所です。 どのような私道をゼロ評価できて、一方で3割評価としなければならないのか、迷うことがあります。 通り抜けできる私道はゼロ評価、行き止まりの私道は3割評価と形式的に判断すると誤った評価をしてしまう恐れがあります。行き止まりの私道でも、その私道の先に公共施設などがあればゼロ評価とな...

こんにちは世田谷相続専門税理士事務所です。 生前対策のなかでも代表的な節税提案として、生命保険への加入が挙げられます。生命保険金の非課税枠を利用したものが対策の内容です。比較的、節税の方法がわかりやすく、相続人の理解も得られやすいため、活用されるケースが多いです。 ただし課税関係をきちんと理解した上で活用しないと、い...

被相続人から贈与または相続した非上場株式をどのように評価すればよいのでしょうか。上場会社の株式は証券取引市場で取引されることにより株価が形成されるため、株式の評価の難しい問題はでてきません。では上場会社のような取引市場がない非上場株式の場合はどのように評価すればよいのでしょうか。 財産評価基本通達では、非上場株式を「...

宅地化の進んでいる地域に介在する市街地農地は、近隣の宅地の影響を強く受けます。そのため市街地農地は、その農地が宅地であるとした場合を前提に評価することとされています。いわゆる宅地比準方式による評価です。 本記事では、宅地比準方式による評価方法を中心に、市街地農地の相続税評価をお伝えします。 市街地農地とは 質疑応答事例...

小規模宅地等の特例を適用するためには、相続税の申告期限までに遺産分割を完了し、申告書を提出する必要があります。しかし、さまざまな事情から申告期限に間に合わない場合もあります。 相続税の期限後申告で小規模宅地等の特例を利用するための手続きや条件について解説します。特例を利用できれば相続税を大幅に減額できるため、申告期限...

■このような方にオススメ 相続時精算課税による贈与を受けた人が贈与者よりも先に亡くなってしまい、納税の取り扱いがわからず困っている方 相続時精算課税による贈与を受けた人が、相続時精算課税選択届出書を提出する前に亡くなってしまい、届出書の取り扱いがわからず困っている方 ■この記事のポイント 相続時精算課税による贈与を受けた...

会社の工場跡地で有害物質による土壌汚染が判明することがあります。土壌汚染された土地は、汚染のない土地と比べると、その利用や売買が制限されるため、価値は低いと考えられます。土地の評価に当たって相応の斟酌が必要であると考えられるため、一定の減額が認められると考えられます。 本記事では土壌汚染地の評価減の方法を解説します。...

各相続人などの相続税を計算するときに、一定の要件の下、相続税から贈与税控除、配偶者の税額軽減、未成年者控除、障害者控除、相次相続控除、外国税額控除などの各種の税額控除が認められています。 本記事ではこれらの各種の税額控除について、要件、計算式やポイントなど概要をお伝えします。 相続税の税額控除とは 各相続人などの納める...

■このような方にオススメ 生命保険金にかかる相続税の基礎を知りたい方 生命保険金に非課税枠を適用する場合の計算方法を知りたい方 ■この記事のポイント 生命保険は本来の相続財産ではないけど経済的実質に着目して相続財産とみなす 死亡保険金でも保険料の負担者によって相続税 or 贈与税 or 所得税の税目が異なる 生命保険金の非課税限度...

■このような方にオススメ 非上場株式（取引相場のない株式）の評価の全体像を把握したい方 事業承継を考えている会社オーナーで自社株の評価方法を知りたい方 株主の区分判定や会社規模の判定など評価の流れを理解したい方 ■この記事のポイント 非上場株式の評価は4ステップ（株主の判定→会社規模の判定→特定の評価会社の判定→評価方法の決定...

■このような方にオススメ 精算課税で贈与を受けたけど、相続では財産を取得しない人で相続時精算課税適用財産の取り扱いがわからなくて困っている方 相続または遺贈により財産を取得していない相続時精算課税適用者で、債務控除や障害者控除の適用を受けられるか知りたい方 ■この記事のポイント 相続または遺贈により財産を取得していない相...

マンション経営している宅地の価額は、原則、貸家建付地として評価されます。賃貸マンションの宅地にも小規模宅地等の特例を適用でき、一定の要件を満たした場合、貸付事業用宅地等として面積200㎡を限度に、課税価格から50％の割合で減額できます。1棟マンションと区分所有マンションを経営する場合の小規模宅地等の特例の取り扱いについて...

被相続人が亡くなった後の配偶者の生活の安定を図るための制度として、相続税の配偶者控除（配偶者の税額軽減）の特例が設けられています。 配偶者控除は、配偶者が被相続人から取得した財産に対して1億6,000万円まで相続税が課からなくなるインパクトの大きな制度です。しかし配偶者が、配偶者控除を適用できる、ぎりぎりまで財産を取得する...

■このような方にオススメ 大型の贈与を利用して子どもや孫に住宅の購入資金を渡したいと考えている方 住宅の購入資金にかかる相続時精算課税の特例の基本的な理解しておきたい方 ■この記事のポイント 住宅購入資金に係る相続時精算課税制度は贈与者の年齢要件がないので若い世代からの贈与もできる 住宅購入資金の贈与があったら居住用家屋を...

相続税の申告期限になっても被相続人の相続財産である非上場株式（取引相場のない株式）を誰が引き継ぐのか相続人間で話し合いがまとまらない場合もあるでしょう。 相続税の計算上、遺産未分割の状態である場合は法定相続分でいったん相続財産を計上します。分割が決まり次第、修正申告や更正の請求を行います。非上場株式についても各相続人...

相続税を大きく節約できる「小規模宅地等の特例」という制度について詳しく説明します。特例を利用すれば、たとえば故人が住んでいた家の土地の価格を最大80％減らすことが可能です。ただし、特例を使うためには様々な条件を満たす必要があり、その条件を正しく理解して適切に使うことが大切です。 この記事では、特例を利用するための条件や...

■このような方にオススメ 遺産分割の結果に納得が行っていなくてお悩みの方 遺産分割のやり直しのに時効があるのか知りたい方 ■この記事のポイント 法的に無効な遺産分割はやり直す必要がある 有効な遺産分割でも相続人全員の合意があればやり直しできる 遺産分割協議に時効はない 有効な遺産分割をやり直せても分割に税金がかかる 遺産分割...

■このような方にオススメ 死亡退職金の相続税での取り扱いを知りたい方 弔慰金の相続税での取り扱いを確認したい方 死亡保険金の非課税枠の計算方法を調べたい方 ■この記事のポイント 死亡退職金は課税公平の見地から相続財産とみなして相続税が課税される 退職金のうち死亡後3以内に金額が確定したものが課税価格に加えられる 弔慰金のうち...

財産評価基本通達では、近年の土砂災害特別警戒区域の指定件数が増加していることを踏まえて、土砂災害特別区域内にある宅地の評価に当たって、一定の減額補正を行うこととしています。 本記事では「土砂災害特別警戒区域内にある宅地の評価」の内容を一通りお伝えします。 趣旨 「土砂災害特別警戒区域内にある宅地の評価」は、平成31年1月1...

小規模宅地等の特例の適用を受けるためには、一定の要件が定められています。その一つが、宅地等の分割要件です。相続税の申告期限までに分割されていない宅地については、特例を適用できません。しかし、被相続人の死亡から10ヶ月以内という短い期間内に遺産の分割を完了させることが困難なケースも存在します。 本特例には、相続税の申告期...

この記事のポイント 相続時精算課税贈与に伴う贈与税は相続税の概算払い、相続時に精算する 現行法の平成27年1月1日以後の贈与は精算課税を適用した孫への贈与が可能 相続時精算課税は一度選択を行うと撤回できない 贈与税の計算は特別控除の2,500万円と一律20%の税率を使う 高齢化社会のなか、高齢者世代から若年世代への早期の資産の移転を...

■このような方にオススメ 相続税の非課税財産にどのような種類があるのか知りたい方 相続税法だけでなく措置法70条の非課税も詳しく知りたい方 ■この記事のポイント 墓所、霊びょう、祭具の非課税は投資対象のものは適用対象外 公共事業用の財産の非課税は共益事業に使っていなかったら取り消しがある 心身障害者扶養共済制度に関する非課税...

都市計画地図により都市計画道路の予定の有無を確認したところ、評価対象地の一部が都市計画道路予定地となっていることがあります。都市計画道路予定地は、通常、2階建て以下の木造などの建物しか建築できないなど建物の建築に制限を受けることから、その宅地の評価に当たって一定の評価減が認められています。 本記事では都市計画道路予定...

■このような方にオススメ 贈与税の非課税財産にどのようなものがあるのか知りたい方 ■この記事のポイント 贈与税の非課税の趣旨は財産の公益性、社会政策的な見地、国民感情 贈与税の非課税財産のうち相続税法から8つ＋基本通達から1つを紹介 扶養親族間の贈与の非課税は必要な都度ならOK、一括贈与は☓ 特定障害者扶養信託契約にもとづく信託...

「周知の埋蔵文化財包蔵地」という言葉を聞いたことがありますか。これは、土器や石器といった文化財が高い確率で埋まっていると予測される地域のことを指します。これらの地域で土地を開発する際には、遺跡の記録を保全するため発掘調査が必要となる場合があり、その費用は原則として土地の所有者が負担することになります。 こうした発掘調...

「2割加算の対象となる人と、ならない人を一覧で確認したい」 相続などで財産を取得した人が、被相続人の1親等の血族や配偶者以外の人の場合、相続税を2割加算したものを納める必要があります。 本記事では、相続税の2割加算の対象となる人と、ならない人を紹介します。 相続税の2割加算とは 相続税額の2割加算とは、相続、遺贈や相続時精算...

■このような方にオススメ 自社株式の納税を免除するのに必要な手続きを知りたい 事業承継税制（特例措置）の基本的な流れ・手順を把握したい 後継者は先代経営者から自社株式（非上場株式等）の贈与を受けた場合、贈与税を納付しなければなりません。また先代経営者が亡くなったときに自社株式を相続した場合には、相続税を支払う必要があり...

■このような方にオススメ 贈与税をかけずに子どもや孫に住宅の購入資金を渡したいと考えている方 住宅取得等資金の贈与税の非課税についてキホンを理解しておきたい方 ■この記事ポイント 贈与税の非課税は一定の要件を満たせば住宅購入資金の贈与に税金がかからない制度 贈与税の非課税と相続時精算課税制度とのダブル適用OK！ 消費税8％の非...

清算中の会社の株式評価方法 取引相場のない株式の非上場株式は、原則として評価会社の規模などに応じて、類似業種比準価額方式・純資産価額方式といった評価方式により評価します。 しかし通常の事業活動を行っている一般的な会社と比べて、資産の保有状況や営業活動の状況の著しく異なる会社があります。これらの会社の株式を一般の評価会...